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Cartilha do
Cliente A3 Imóveis
Está alugando um imóvel?
Saiba quais são os deveres do proprietário:
- Entregar o imóvel ao inquilino em condições de uso; -
- Pagar as taxas de administração a imobiliária;
- Assumir responsabilidade por problemas e defeitos existentes antes da locação;
- Fornecer recibos com valores pagos pelo locatário (Quando não administrado pela imobiliária);
- Pagar os impostos, as taxas e o seguro incêndio do imóvel;
- A lei diz que o pagamento do IPTU deve ser feito pelo proprietário
Moro em imóvel alugado.
Quais minhas obrigações?
- Pagar aluguel no prazo determinado do contrato;
- Manutenção de danos provenientes de mau uso;
- Tratar o imóvel com o mesmo cuidado como se fosse seu.
- Utilizar o imóvel de acordo com a finalidade estabelecida: Residencial ou comercial;
- Comunicar imediatamente os reparos de responsabilidade do locador;*
- Permitir vistoria mediante combinação prévia;
Pagar as despesas ordinárias descritas no contrato;
*Comunicar a seguradora (caso possua seguro) ou ao administrador do imóvel:
(Imobiliária ou proprietário do imóvel)
Como trocar titularidade? Coelba - Companhia de Eletricidade do Estado da Bahia
A solicitação de troca de titularidade para Pessoa Física pode ser feita através da Internet pelo proprietário do imóvel, com senha de acesso: SITE COELBA
Cadastro de Pessoa Física:
- CPF;
- Carteira de identidade ou, na ausência desta, outro documento oficial de identificação com foto
(Carteira de Identidade Profissional, Carteira de Trabalho - CTPS, CNH e Passaporte);
- Documento de compra e venda do imóvel com firmas reconhecidas ou Escritura Pública do imóvel.
Para as solicitações feitas pessoalmente nas Agências Coelba ou nos credenciados Coelba Serviços
devem ser apresentados os seguintes documentos:
a) Pessoa Física:
- Cadastro de Pessoa Física - CPF;
- Carteira de identidade ou, na ausência desta, outro documento oficial de identificação com foto
(Carteira de Identidade Profissional, Carteira de Trabalho - CTPS, CNH e Passaporte);
- Documento de compra e venda do imóvel com firmas reconhecidas ou Escritura Pública do imóvel;
- A presença do novo titular é obrigatória.
b) Pessoa Jurídica:
- Cópia do estatuto ou contrato social da empresa;
- Cópia do CNPJ da empresa;
Nº do RG do representante legal, ou outro documento oficial com foto;
- Cópia da ata ou outro documento de designação do representante legal;
Nº do CPF do representante legal.
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Como trocar titularidade?
Embasa- Empresa Baiana de Águas e Saneamento
A solicitação de troca de titularidade pode ser realizada pelo site da embasa pelo proprietário ou inquilino:
Para troca de titularidade presencial em uma agência:
Dirija-se a um dos pontos de atendimento da Embasa e apresente os seguintes documentos:
- RG: Registro Geral
- CPF: Cadastro de Pessoa Física
- Comprovante de vínculo com o imóvel (Escritura, IPTU, contrato particular de compra e venda ou de locação,
ou outro comprovante de endereço (Conta de energia ou telefone).
OBS: Caso seja o síndico, deve apresentar a Ata de Assembléia ou autorização dos condôminos.
Acesse a agência virtual no link: SITE DA EMBASA
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